云南昆明市房贷政策（云南昆明房贷比例）

本文目录一览：

• 1、昆明市公寓贷款利率
• 2、昆明富滇银行房贷利率是多少
• 3、昆明首套房认定标准

昆明市公寓贷款利率

昆明市公寓贷款利率情况如下：首套房贷款利率：多数银行在基准利率9%的基础上上浮，具体上浮比例有所不同。五大国有商业银行中，除工商银行为4%外，其他四大行的首套商业性个人住房贷款利率下限为39%。而在股份制商业银行和富滇银行中，首套商业性个人住房贷款利率下限为145%—88%。

昆明市公寓贷款利率为：一年期贷款基准利率为35%；一年期至三年期贷款基准利率为75%；三年期至五年期贷款基准利率为75%；五年期以上贷款基准利率为90%。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间。

住宅性质公寓：贷款利率相对较低，最长可分期时间为三十年，首付最低可支付30%。商业性质公寓：如loft公寓，贷款利率会比住宅性质公寓高出约25%。例如，如果银行的五年期贷款利率为9%，商业性质的公寓贷款利率则为1%。此外，商业性质公寓最高可分期的时间为10年，首付最低需要支付50%。

公寓贷款的基准利率大约为9%，但具体利率可能会有所浮动。以下是关于公寓贷款利率的详细解基准利率：公寓贷款的基准利率通常为9%左右。然而，这只是一个基准值，实际贷款利率可能会有所不同。

商业性质公寓：商业性质的公寓贷款利率通常会比住宅性质公寓高25%左右。例如，如果银行的五年期贷款利率为9%，则商业性质公寓的贷款利率可能为1%。贷款期限：商业性质的公寓最高可分期的时间为10年，而住宅性质的公寓最长可分期的时间为30年。不同贷款期限对利率的影响也需考虑在内。

实际成交利率：基于上述上浮情况，公寓贷款的实际成交利率大约为37%左右。这一利率水平反映了公寓贷款相对于普通住宅贷款的风险溢价。地区差异与咨询建议：需要注意的是，不同地区的银行对于公寓贷款的利率政策可能存在差异。有的银行可能利率相同，但要求贷款首付比例较高。

昆明富滇银行房贷利率是多少

1、一年以内：利率为35%。这一利率适用于贷款期限在一年及以下的商业贷款。一到五年：利率为75%。这一利率适用于贷款期限在一到五年之间的商业贷款。五年以上：利率为90%。这一利率适用于贷款期限超过五年的商业贷款。

2、对于商业贷款，其基准利率如下：一年以内的商业贷款利率为350%；一到五年的商业贷款利率为750%；五年以上的商业贷款利率则为900%。这些利率都是根据市场情况和政策要求而设定的。对于公积金贷款，其基准利率同样分为两类：五年以下的公积金贷款利率为750%；五年以上的公积金贷款利率则为250%。

3、借款期限在一年内的利率为35%；借款期限在一到五年的利率为75%；借款期限在五年以上的利率为90%。公积金贷款：贷款时间不超过五年的利率为75%；贷款时间在五年以上的利率为25%。

4、商业贷款基准利率： 一年以内：350% 一到五年：750% 五年以上：900 公积金贷款基准利率： 五年以下：750% 五年以上：250 请注意，实际贷款利率可能会有所浮动，具体利率需根据借款人的信用状况、贷款期限、还款方式以及昆明市的最新政策等因素综合确定。

5、并进行一定的浮动，浮动的比例根据昆明市政策而进行调整。商业贷款基准利率。一年以内商业贷款利率：350%。一到五年商业贷款利率：750%。五年以上商业贷款利率：900%。公积金贷款基准利率。五年以下公积金贷款利率：750%。五年以上公积金贷款利率：250%。

6、富滇银行房贷利率一般在央行贷款基准利率上浮动执行，央行贷款基准利率是：公积金贷款：五年（含）以内贷款的利率是75%；五年以上贷款的利率是25%。商业贷款：一年以内贷款的利率是35%；一到五年内贷款的利率是75%；五年以上贷款的利率是90%。

昆明首套房认定标准

1、首套房：贷款利率执行基准利率，即年限1-5年，利率为75%；年限6-30年，利率为25%。（2）二套房：贷款利率执行基准利率的1倍，即年限1-5年，利率为025%；年限6-30年，利率为575%。

2、昆明第一套房首付通常是总房价的三成。以下是关于昆明第一套房首付比例的详细解首付比例 商业贷款：在昆明购买第一套房时，如果选择商业贷款，首付比例通常为总房价的三成。这意味着，如果总房价为100万元，那么首付需要支付30万元。

3、购买首套自住住房：若购买首套自住住房，最低首付款比例不低于20%。满足以上条件后，申请人即可在昆明市申请公积金贷款买房。

4、契税税率 首套房契税税率：在昆明，购买首套住房的契税税率为5%。这一税率是根据国家相关税收政策制定的，旨在调节房地产市场，促进住房消费。征收比例 征收比例与契税税率一致：契税的征收比例与契税税率相同，均为5%。这意味着，在购买首套住房时，需要按照房屋成交价格的5%缴纳契税。

5、首套自住住房：缴存职工家庭使用个人住房公积金贷款购买首套自住住房的，最低首付款比例为20%，贷款执行基准利率。二套自住住房：对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为20%，贷款执行基准利率。